В России бизнес по ремонту и отделке квартир существовал всегда. Даже в те времена, когда словосочетание «черный предприниматель» вызывало у многих ужас, работы в этой сфере было предостаточно. В настоящий момент количество фирм, которые занимаются ремонтом помещений, просто зашкаливает. Но все равно работы хватает всем. Поэтому над вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, задумываются многие. Рассмотрим его более подробно.
Чем привлекательны подобные проекты?
Ну, во-первых, бизнес по ремонту квартир можно открыть при наличии небольшой суммы денег. Например, для создания небольшой фирмы может хватить около 30000-40000 рублей.
Во-вторых, такой бизнес очень выгоден в плане того, что уплата налогов здесь будет в той сумме, которую захотите вы. Почему? Да просто представители налоговой службы не могут знать наверняка, кто сколько заработал. Конечно, если фирма будет по квитанциям расплачиваться с работниками и брать деньги с клиентов, то это уже не пройдет. Но, как правило, даже те предприятия, которые работают со всеми разрешающими документами, большинство заказов оформляют в устной форме.
В-третьих, иногда можно самостоятельно разрабатывать идеи ремонта квартиры. Для многих это удачный шанс самореализоваться.
С чего начинать бизнес по ремонту квартир?
Прежде чем приступить к работе, необходимо определиться с формой своей деятельности. Есть два пути:
- зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Это подразумевает небольшой набор сотрудников (хозяин и еще пара человек);
- оформлять фирму как общество с ограниченной ответственностью. Здесь уже можно охватить более широкий спектр рынка, так как в данном случае у вас будет возможность заключения договора не только с физическими лицами, но и с различными предприятиями и фабриками. Производить оплату вы можете как с помощью наличного, так и безналичного расчета.
Перед тем как открыть фирму по ремонту квартир и после того, как решение предыдущего вопроса найдено, необходимо подумать о получении всех необходимых разрешений, в том числе и лицензии на проведении ремонтных работ.
Конечно, многие фирмы обходятся и без этого документа, но большинство заказчиков, особенно крупных, предпочитают работать с теми, у кого эта лицензия есть. Так они имеют хоть какую-то гарантию того, что исполнители настроены на серьезную работу, а не скроются через неделю, оставив после собя кучу недоделок.
Полноценная лицензия выдается на срок до 5 лет. Ее стоимость может варьировать. Например, за лицензию на штукатурные работы нужно заплатить около 1500 рублей. Еще столько же уйдет на оплату работы специалиста, который поможет разобраться со всеми возникающими вопросами.
Для получения разрешения нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующие органы. Кстати, важно помнить, что разные виды услуг лицензируются по отдельности. Согласно закону, отделочные работы подразделяются на несколько видов:
- стекольные;
- декоративные;
- лепные и штукатурные;
- облицовочные;
- монтаж плит, панелей и подвесных потолков, включающий лицевую отделку.
Чем больше услуг будут лицензироваться, тем выше будет стоимость документа.
Какое количество денежных средств необходимо для открытия бизнеса?
Как уже говорилось выше, для многих данный бизнес очень привлекателен тем, что на его раскрутку не нужно больших затрат.
Подсчитайте сами:
- На регистрацию предпринимательской деятельности и получение лицензии необходимо около 10000-15000 рублей.
- На закупку инструмента для работы – от 100000 до 150000 рублей.
- На приобретение среднего по цене автомобиля – от 150000 до 200000 рублей.
Кстати, многие сейчас подумают: «А как же офис? Ведь без него сегодня никуда». И будут неправы – о приобретении помещения можно думать тогда, когда у вас уже будут постоянные клиенты и стабильный заработок.
Поиск клиентов
Лучший способ поиска того, кто нуждается в таких услугах, как отделка и ремонт квартир - это расклейка объявлений. В них необходимо расписать все услуги (например, идеи ремонта), предоставляющиеся вашей фирмой, указать уровень квалификации бригады, контактный адрес и номер телефона.
Одним из самых привлекательных мест, где потенциальные клиенты увидят ваше объявление, являются двери многоэтажных домов. Как правило, у каждого подъезда есть специальные доски для объявлений, на которых жилищно-коммунальные компании вывешивают предупреждения и обращения к жильцам. Для того чтобы с этой организацией не возникало проблем, придется заключить с ней договор, который позволит вам размещать свои объявления на их досках.
Найти клиентов можно и с помощью расклейки плакатов на общественном транспорте. Этим действием вы убиваете сразу двух зайцев: осуществляете и рекламирование своей фирмы, и привлечение клиентов.
Сколько можно заработать на ремонте квартир?
Рассчитать даже приблизительную прибыль данного бизнеса очень тяжело, так как в каждом регионе страны свои расценки. Поэтому для примера возьмем фирму в Москве, стоимость работ которой - около 3000 рублей за кв. м. При этом в месяц она выполняет ремонт четырех квартир со средней площадью каждой 60 кв.м.
Подбор сотрудников
Перед тем как открыть фирму по ремонту квартир, необходимо найти себе хороших рабочих. Количество сотрудников для одной бригады должно быть не меньше 4 человек.
При этом для получения лицензии половина из них должны иметь высшее образование, быть профессионалами своего дела и иметь опыт в выполнении строительных работ.
Если же вам посчастливилось нанять молодого специалиста, то обратите внимание на время окончания им учебного заведения – оно не должно превышать 5 лет. Также стоит учесть, что таким работникам со временем будет необходимо повышать свою квалификацию в высшем учебном заведении. Оплата этих курсов, как правило, производится из кошелька работодателя, то есть вашего.
Запомните, что несвоевременная уплата заработной платы рабочим может стать причиной их ухода и невозможности нанять новых специалистов, так как слухи о плохой репутации фирмы распространяются очень быстро.
Минимальный набор оборудования
Для начала работы своей фирмы необходимо иметь хотя бы основные инструменты. К ним относят:
- перфоратор;
- набор ключей и отверток;
- шпателя различных размеров;
- шуруповерт;
- валик;
- промышленный миксер;
- набор кистей;
- несколько молотков;
- каски для защиты головы;
- стремянку.
Большинство материалов необходимо приобретать только после точного утверждения вашей бригады на работу. Хотя, например, цемент и клей можно прикупить заранее.
Совет: если закупкой материалов занимаетесь вы, то учтите, что экономить на них ни в коем случае нельзя – рискуете остаться без постоянного клиента и приобрести плохую репутацию.
Возможные неприятности
Конфликтов в любой сфере услуг предостаточно. Угодить заказчику не всегда возможно. Например, идеи ремонта квартиры - тот пункт, по которому ваши мнения могут разойтись.
Хотя, наверное, не зря говорят, что покупатель (в нашем случае заказчик) всегда прав. Если конфликт возник из-за небольших огрехов, то уважающая себя фирма исправит все за свой счет.
Если же исполнитель не успевает справиться с работой в срок, который был устно или письменно оговорен, то заказчик вправе потребовать выплаты специальных штрафных санкций.
При этом стоит учитывать, что в случае, когда размер этих денежных средств не был указан в договоре, претензии могут быть предъявлены на любую сумму в рамках дозволенного (от 0,5 до 10% суммы сметы за каждый просроченный день).
Какие работы ценятся больше всего?
О том, как открыть фирму по ремонту квартир, мы знаем уже многое, осталось совсем чуть-чуть. Теперь поговорим о работах, за которые платят неплохие деньги.
Одним из самых выгодных видов деятельности можно считать простой слом. Например, за один день всего два человека смогут "наломать" на 3000 рублей. Выгодными считаются и работы, связанные с электричеством.
К примеру, для полной разводки трехкомнатной квартиры хозяину придется выложить не менее 30000 рублей. В этом виде работ, как и в установке окон и кондиционеров, чистая прибыль может достигать 50%. Не менее денежными являются и работы сантехнической направленности.
Итог
Теперь вы знаете, с чего начинать бизнес по ремонту квартир, какая начальная сумма необходима для его старта, какие могут быть проблемы с заказчиком и как их решить. Может, сейчас самое время приступить к осуществлению этого бизнес-плана?
Бизнес идея по отделке и ремонту квартир, это бизнес который имеет хорошие перспективы развития и подойдет для людей с хорошими организаторскими способностями.
С чего начать?
Для начала такого бизнеса необходимо обладать базовыми знаниями в сфере внутренней отделки квартир.
По статистике в нашей стране граждане делают ремонт своими руками лишь в 7% случаев. В остальном каждый человек пытается найти уже проверенного ремонтника через своих знакомых. То есть в бизнесе по ремонту и отделке как нигде работает сарафанное радио, поэтому следите за своей репутацией.
Основные виды ремонта и отделки
:
1) Работы по электропроводке
2) Замена труб установка счетчиков
3) Утепление и ремонт балконов,
4) Оклейка обоев
5) Кладка плитки
6) Укладка полов, ламинат, паркет, линолеум
7) Замена входных и межкомнатных дверей
8) Установка вентиляции, вытяжки
9) Монтаж потолков, в том числе натяжные.
Наиболее прибыльными можно назвать работы по перепланировке квартир.
|
|
История одного человека.
Один мой знакомый уже достаточно давно занимается ремонтом и отделкой квартир. Однажды он купил себе квартиру, в которой требовалось провести чуть ли не капитальный ремонт, но для него не составило большого труда. Материалы он приобретает с большими скидками. Или на прямую через кладовщиков на строительных складах, там скидка 50% нужно уметь договариваться. В общем на материалы ушло около 120 тыс. руб. Две с половиной недели работы, квартира превратилась в достойное жилье и была продана с чистой прибылью в 200 тыс. руб. Это средне - годовая зарплата в нашей стране. В таком бизнесе главное долго не оставаться на деньгах и сразу после продажи одной квартиры приобретать другую, у вас заранее должен быть вариант. Так же можно добавить, что постоянно требуется мониторить ситуацию на рынке жилья и четко понимать, что сколько стоит. У моего знакомого жена работает риэлтором, поэтому ему не составляет труда находить подходящие варианты. Приобретать квартиры для ремонта лучше всего однокомнатные, они самые ходовые. Но такой подход для бизнеса по отделке и ремонту квартир подойдет людям у которых уже есть опыт ремонтных работ и капитал для приобретения квартиры.
Средняя цена работ по ремонту и отделке квартир составляет 5000 руб. за м2 но на этом ваша прибыль не ограничивается. Как правило, заказчик платит деньги и больше не хочет ни о чем думать кроме конечного результата, поэтому приобретение и доставка материала ложиться на ваши плечи, от вас требуется только отчетность по потраченным средствам.
Для получения прибыли вы должны иметь знакомых на складах строительных материалов, а чек найдете, где сделать.
Но не забывайте, очень важно, выполнять все работы ответственно и максимально качественно, чтобы вас порекомендовали своим знакомым.
Начинать свой бизнес по ремонту и отделке вы можете без регистрации в качестве предпринимателя, но учтите, что как только ваши интересы пересекутся с конкурентами - сдадут тут же. Поэтому почувствуете, что бизнес пошел тогда и регистрируйтесь, ИП или ООО.
Инструмент ремонтника.
Из инструмента понадобиться базовый универсальный комплект, такие как, перфораторы, болгарки, дрели, лобзики, шуруповерты, молотки, ключи, отвертки и т.д.
Нужен ли автомобиль для этого бизнеса? Всё зависит от объемов работы. Есть люди такие как "муж на час" они обходятся без своего авто, выполняют мелкий ремонт и зарабатываю себе среднюю зарплату работая на себя. Если подходить к вопросу серьезней, брать большие объемы работ, в том числе и закупку материала, то тогда лучше иметь автомобиль типа Газель.
Освоение бизнеса.
Осваиваться в бизнесе по ремонту и отделке квартир можно и лучше не торопясь, но как?
1) Запастись необходимым ручным инструментом, а так же инструментом для выполнения конкретных работ: укладка плитки - плиткорез и т.д.
2) Сделать ремонт в своей квартире - получить опыт.
3) Помочь своему знакомому - узнать лучшие места для приобретения стройматериалов.
4) Сделать бюджетный ремонт непривередливым людям, за небольшую плату.
5) Начинать искать небольшие заказы через знакомых. Быстро и недорого поменяли смеситель (само-реклама) в следующий раз точно позовут и знакомым порекомендуют.
Через год освоитесь и будете чувствовать себя в своей тарелке, а главное работать не на директора (хозяина) а на себя, да плюс еще перспективы развития.
Свой бизнес по отделке и ремонту квартир может приносить до 100 тыс. руб. в месяц, а то и больше все будет зависеть от ваших стараний в работе и умение нравиться людям. Удачи!
Александр Капцов
Время на чтение: 5 минут
А А
Что подразумевается под профессиональным ремонтом квартир известно, наверное, всем. Это выполнение определенных операций, позволяющих восстановить функциональность помещений. Иными словами, квартира приобретает новый облик и комфорт благодаря отделке поверхностей (потолка, стен и пола), замене дверей и установке окон. К понятию квартирного ремонта также относятся сантехнические работы, замена электропроводки, установка электрооборудования и так далее.
Аргументы в пользу бизнес-деятельности, связанной с ремонтом квартир
Открывая новое дело, каждый бизнесмен просчитывает его перспективность. В ремонтных вопросах подавляющее число собственников жилья используют услуги специализированных фирм.
Чем это обусловлено:
- Заказчик экономит время, ведь самостоятельное выполнение ремонта нередко затягивается на длительный срок. Сказывается отсутствие опыта и свободного времени у владельца квартиры.
- Сокращаются расходы – точность замеров позволяет приобретать нужное количество материалов.
- Мастера всегда знают, какой стройматериал обладает лучшим качеством.
- Профессиональная работа несовместима с переделками и доделками.
- На выполненные работы предоставляется гарантия.
- Доступность цен на услуги мастеров.
Услуги ремонтной бригады могут потребоваться тем, кто строит новый дом, (без ремонта) или на вторичном рынке. Количество сделок с жилой недвижимостью указывает на большое число клиентов, кому может потребоваться ремонт квартиры. Кроме того, капитальный или косметический ремонт в жилых помещениях проводится раз в 7-10 лет. Как видим, фронт работ в больших городах, мягко говоря, огромен.
Как открыть бизнес?
Помимо хороших перспектив, открыть собственный бизнес, направленный на ремонтные работы в квартирах достаточно просто:
- Прежде всего, решается организационно-правовой вопрос – открывается ИП либо ООО, . В данном случае рекомендуется УСН, тогда допускается оказание услуг, как физическим, так и юридическим лицам.
- Подобная деятельность не лицензируется, что упрощает оформление бизнеса.
- Разрешительная документация также не требуется. Однако важно позаботиться о договорах, актах приемки и прочих документах. Это позволит оградить деятельность компании от недобросовестных клиентов, и подтвердить доход.
- Без расчетного счета и печати также не обойтись.
- Далее следует подобрать мастеров. Две бригады по два человека вполне достаточно для старта.
- Закупить инструмент (здесь экономить не стоит) и расходные материалы.
Финансовый аспект при открытии бизнеса не слишком затратный, в него входят следующие статьи расходов:
- Оформление статуса индивидуального предпринимателя – 800 рублей.
- Приобретение инструментов, запаса материалов, униформы – 340 000 рублей.
- Рекламные мероприятия – 60 000 рублей.
Величина первоначальных затрат составит 400 800 рублей, если учитывать, что уже имеется личный грузовой транспорт и помещение для хранения инструментов. При правильной постановке дела бизнес окупится за четыре месяца.
Методика продвижения бизнеса
- Расклеить объявления
Объявление, расклеенные во всех районах города (у входа в подъезды домов либо внутри них), относятся к действенному виду рекламы. Особый акцент необходимо сделать на новостройках и достраивающихся объектах. Переезду в новое жилье, как правило, предшествует ремонт.
- Разместить объявления в газетных изданиях
Цена такой рекламы вполне доступна. Можно охватить все наиболее известные городские газеты. Суть этого подхода – регулярное мелькание в прессе. Объявления, появляющиеся еженедельно, остаются в памяти человека. Когда возникнет необходимость в ремонте квартиры, он быстро найдет нужный телефонный номер.
- Создать сайт
Этот шаг во многом способствует продвижению фирмы. Следует позаботиться о максимальном наполнении ресурса. Разместить на сайте перечень основных услуг, расценки, рассказы о своих специалистах, фото завершенных объектов, отзывы заказчиков.
Одностраничный вариант будет самым оптимальным, хотя в последнее время специалисты советуют для каждой услуги создавать отдельную страницу. Таким образом, облегчается продвижение сайта в системах поиска. К примеру, «укладка паркета», «штукатурка стен» и так далее. Клиентам зачастую требуются специалисты какого-то одного направления.
- Рекомендации заказчиков
Эффективность сарафанного радио трудно переоценить. Многие , проверили этот факт на личном опыте. Они уверяют, что рекомендация довольного клиента во многих случаях заменяет отличную репутацию, огромнейший опыт работы и большие финансовые средства на рекламу. Это неудивительно. Ведь отзывы знакомых действуют лучше любого рекламного объявления.
Итак, бизнес раскрутится при наличии двух условий:
- Если качество работ будет действительно высоким – соответствовать заявленным в рекламе.
- Если реклама будет проводиться активно и систематически.
Рабочие стратегии в 2017 году
Трудность прогнозирования потока клиентов (объема работ) является .
На такое положение дел влияют внешние факторы:
- Обилие конкурентов.
- Временное снижение спроса на подобные услуги. Порой спады происходят очень резко.
Вот и получается неравномерная загруженность сотрудников. Например, полгода они работают по 15 часов в сутки, выполняя срочные заказы, далее находятся в простое. По этой причине некоторые руководители ограничивают штат минимальным количеством персонала либо отказываются от постоянных кадров вообще. Формирование бригады начинается только при наличии конкретного заказа. На этот случай должны быть налажены контакты с надежными профессионалами из числа знакомых.
Какие же стратеги увеличивают объемы заказов?
Какой подход к делу выбрать:
- Сотрудничество с застройщиками
Партнеры в лице строительных компаний помогают формированию прогнозируемых заказов. В этом варианте отдельные фирмы даже отказываются от частных клиентов и сосредотачивают силы на субподрядах. Например, выполняют штукатурные работы на объектах застройщиков. Дело за малым – договориться со строителями и получать заказы от них.
- Выбор узкой ниши
Подобный подход благоприятствует стабильности бизнеса. Можно предлагать ремонт только класса «Элит» (предположим в коттеджных поселках) либо исключительно экономные варианты. Хотя дешевые услуги даже в больших объемах не способствуют раскрутке системного бизнеса. Другое дело – дорогостоящие комплексные работы с проводкой электрики, установкой сантехники, отделкой помещений и так далее. В этом случае нужны бригады разного профиля. Они будут менять друг друга на объектах. Получится своеобразный конвейер. Здесь помогает сотрудничество с дизайнерами, которые и рекомендуют компанию по ремонту жилья своим клиентам.
Рынок услуг по ремонту и дизайну помещений чрезвычайно насыщен. Лицензированным компаниям, имеющим право на такой вид деятельности, составляют конкуренцию многочисленные бригады шабашников, стоимость услуг которых, как правило, невысока, но и качество их работы находится на том же уровне. Спрос на услуги строителей стабилен, значит, бизнес этот выгоден. Как открыть фирму по ремонту квартир знают не все, но желающих начать этот много. И неудивительно: при грамотном подходе этот вид деятельности принесет немалый доход.
С чего начать?
Прежде всего нужно определиться с правой формой деятельности. Здесь возможны два варианта: если планируется работать в основном своими силами или с малым количеством помощников, то разумнее будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. В том случае, если замыслы у вас масштабные и есть цель охватить как можно больший спектр рынка, то рекомендуется зарегистрироваться как ООО (общество с ограниченной ответственностью). Это даст возможность работать с юридическими лицами: заключать договора и производить расчеты как наличные, так и безналичные.
Далее нужно будет позаботиться о получении лицензии на выполнение ремонтно-отделочных работ. В соответствии с Федеральным Законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" в разделе "Отделочные работы" указан следующий их перечень:
- штукатурные и лепные работы;
- декоративные и отделочные;
- стекольные работы;
- облицовочные;
- монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой.
Лицензию можно получить на срок 2 месяца и 5 лет. Дело это несложное, нужно только собрать весь пакет необходимых документов. Крупные заказчики предпочитают работать с лицензированными фирмами, так как это говорит об их надежности и серьезности намерений надолго задержаться в . На октябрь 2013 года стоимость лицензии на самый простой вид отделочных работ (штукатурные) составляет 1300 р. Еще 1500 тыс. р. нужно заплатить за консультацию специалиста, который объяснит, какие нужно будет предоставить документы и когда ожидать получения разрешения на выполнение работ. С увеличением перечня оказываемых услуг возрастает и стоимость лицензии.
Вернуться к оглавлению
Поиск персонала и формирование бригад
На первых порах становления фирмы можно обойтись минимальным количеством специалистов. Достаточно всего четырех: штукатур, электрик, сантехник, плотник. Крайне желательно, чтобы половина из них имела высшее образование. Дело в том, что обязательным условием получения лицензии является наличие в штате фирмы именно таких специалистов, и количество их должно составлять не менее 50% от числа всех сотрудников компании. Есть и определенные требования к квалификации работников. Если он - молодой специалист, и со времени окончания им ВУЗа прошло не более 3-х лет, то ему не нужно подтверждать свою квалификацию. Во всех остальных случаях придется проходить курсы по ее повышению.
В отношении членов своего коллектива нужно быть требовательным, но в то же время демократичным руководителем. Задерживать деньги или скупиться на зарплату рабочим считается дурным тоном. Следует понять, что такое отношение не прибавит фирме хорошей славы. А слухи о нечестном руководителе разносятся быстро, и вскоре вы можете оказаться перед тем фактом, что работать у вас соглашаются только бездари и непрофессионалы. Хороший специалист в такую компанию работать не придет. Поэтому с самого начала важно выработать правильную политику по отношению к тем, у вас трудится, и выполнять все обещания по выплатам заработанных денег.
Вернуться к оглавлению
Как искать клиентов
Самый действенный способ найти того, кому нужен ремонт - это расклейка объявлений непосредственно на подъездах жилых домов. Производить ее нужно регулярно, так как эти бумажки имеют тенденцию быстро исчезать. Чтобы к фирме не возникало претензий со стороны жилищно-коммунальных компаний, в последнее время появилась возможность заключать с ними договоры на размещение рекламы на специальных досках для объявлений, которые находятся у каждого подъезда. Сумма для оплаты разрешения понадобится небольшая, а нервов она сэкономит немало.
Еще одним действенным способом поиска клиентов является прокат рекламных плакатов в общественном транспорте. Этот метод привлечения людей, заинтересованных в услугах по ремонту жилья, преследует сразу две цели: поиск клиента и реклама своей компании. Со временем название фирмы запомнится, и она получит определенную известность. Но нельзя делать ставку только на собственников квартир. Есть много предприятий и учреждений, которым требуется косметический или капитальный ремонт. Имеет смысл обратить внимание на школы, детские сады, столовые, магазины, офисы. Там будет актуальнее оставлять буклеты и визитные карточки.
В нашей стране во все времена существовал, и существует по сей день . Даже тогда, когда понятие «Черный предприниматель» у многих людей вызывало недоумение и ужас, работы в данной области было множество. В настоящее время, число компаний, занимающихся отделкой и ремонтом квартир и помещений не счесть. Но несмотря на это, данной работы хватит всем. По этой причине, над тем, каким образом можно создать компанию по ремонту квартир, задумывается много людей. Теперь постараемся рассмотреть данный вопрос подробнее. Действительно, если вы прочтете эту публикацию, то вы сможете узнать о том, как заработать на ремонте квартир.
Чем привлекательны подобные проекты
- В первую очередь, бизнес по отделке квартир, можно будет создать и имея в наличии небольшую денежную сумму. Допустим, для открытия маленькой компании, вам вполне будет достаточно и 35-40 тыс. рублей.
- Во вторую очередь, данный вид деятельности будет выгоден тогда, когда оплата всех налогов будет находиться в той сумме, которые вы сами определите. Почему? По тому что, сотрудники налоговой службы не будут знать точно, сколько вы смогли заработать на самом деле. Естественно, если компания будет производить оплату труда своим работникам по квитанциям, и взимать денежные средства с клиентов таким же образом, то данный вариант не совсем подойдет. Но в основном, даже те компании, которые ведут свою деятельность со всеми необходимыми документами, огромное количество своих заказов оформляют устно.
- В третью очередь, можно заняться разработкой идеи ремонта и отделке квартир самостоятельно.
С чего следует начинать бизнес по ремонту и отделке квартир
Прежде чем начать работать, нужно определить ту форму деятельности, которая вам больше подходит. В данном случае существует 2 варианта:
Пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае штат сотрудников будет небольшой (владелец компании и 2-3 работника).
Зарегистрировать ООО. Здесь вы можете охватить более большой спектр рынка, поскольку в этом случае вы имеете возможность оформить договора и с физическими и с юридическими лицами (фабриками, комбинатами). Оплачивать зарплату вы сможете как наличным, так и безналичным расчетом.
Прежде чем создать компанию по ремонту квартир, следует заняться получением необходимой разрешающей документации, также лицензии на осуществление ремонтных работ. Естественно, большинство компаний не занимаются получением данных документов, но многие крупные заказчики, охотнее работают с теми организациями, которые имеют лицензию. Таким образом, они получают гарантии того, что компания серьезно работает, и не скроется с поля их зрения через неделю, другую.
Лицензия выдается на 5 лет. Ее цена может быть разной. Допустим, лицензия на проведение штукатурных работ обойдется вам примерно в 1500 тыс. руб. Такую же сумму нужно будет заплатить за работу тому сотруднику, которым поможет вам разрешить все возникшие вопросы. Для оформления разрешения необходимо заняться собором необходимого пакета документов и подать их в соответствующие организации. Следует отметить, что лицензия на различные виды услуг выдается по отдельности. По Российскому законодательству, отелочные работы подразделяются на следующие виды:
- Стекольные;
- Лепные и штукатурные;
- Облицовочные;
- Декоративные.
Чем большее количество услуг будет лицензироваться, тем больше будет цена самого документа.
Какое количество денег потребуется для открытия бизнеса
Ремонт квартир как бизнес имеет свои плюсы и минусы. Такой бизнес не потребует колоссальных вложений. А еще он поможет получить хорошую прибыль. Как мы писали выше, для большинства людей, этот вид деятельности привлекателен тем обстоятельством, что для того, чтобы его раскрутить не нужно затрачивать огромное количество денег. Теперь попробуем подсчитать:
- На получение лицензии и оформление регистрации в качестве ИП или ООО вы затратите примерно 10000-15000тыс.рублей.
- На приобретение необходимого инструмента для проведения работ –от 120 000 до 140 000 рублей.
- На покупку автомобиля – от 140 000 до 200 000 тыс. рублей.
Наверняка, многие зададут следующий вопрос: нужно ли оформлять в собственность офис? Ведь без него никуда не деться. Они не правы в этом. О покупке данного помещения необходимо будет задуматься лишь тогда, когда у вас будет достаточное число клиентов и стабильный доход.
Поиск клиентов
Самым лучшим вариантом для поиска тех, кто нуждается в данном виде услуг, является распространение объявлений (расклейка). В этих объявлениях необходимо указать все представляемые вашей компанией услуги, уровень квалификации и контактную информацию. Самым привлекательным местом для расклейки этих объявлений являются двери многоквартирных домов. В основном, каждый подъезд такого дома оснащен специальными досками объявлений, на которых жилищно-коммунальные организации размещают различные обращения к жильцам. Для того, чтобы у вас не возникло никаких проблем с данными компаниями, вам необходимо будет оформить с ними договор на возможность размешать свои объявления на этих досках.
Отыскать клиентов можно при помощи расклейки различных рекламных плакатов на общественном виде транспорта. В данном случае вы сможете удить сразу же двух зайцев: разрекламировать свою компанию и привлечь заказчиков.
Сколько можно заработать денег на ремонте квартир
Теперь вы узнали о том, с чего начать ремонт квартир как . Наверняка, вас интересует информация о том, сколько можно получить прибыли. Произвести приблизительный расчет дохода этого вида деятельности довольно сложно, поскольку в каждом регионе нашей страны действуют свои расценки. В качестве примера приведем Московскую компанию, цена за выполнение ремонтных работ составит в районе 3000 тыс.рублей. Каждый месяц она производит ремонт 4-ех квартир, имеющих среднюю площадь 60 кв.м. (за каждую).
Подбор сотрудников
Прежде чем начать заниматься открытием компании по ремонту квартир, нужно подыскать хороший рабочий персонал. Одна бригада должна состоять из 4-ех человек. Стоит также отметить, что для получения лицензии у половины этих рабочих должно быть высшее образование. Также они должны обладать профессиональными навыками и располагать большим опытом работы в строительной сфере. Если же вам удалось найти молодого специалиста, то следует обязательно обратить свое внимание на время окончания того или иного учебного заведения. Данное время не должно превышать пяти лет. Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе. Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:
- Набор отверток и ключей.
- Перфоратор.
- Шуруповерт.
- Валик.
- Набор кистей.
- Набор молотков.
- Шпателя разных размеров.
- Стремянку.
- Каску для защиты головы.
Большое количество материалов вам придется купить лишь после утверждения на работу вашей бригады. Кстати, клей и цемент можно будет приобрести и раньше.
Возможные неприятности
Возникновение конфликтных ситуаций в любой сфере деятельности большое множество. Полностью угодить клиенту бывает трудно. Допустим, идея ремонта квартиры. Это именно тот пункт, по которому ваше личное мнение и мнение заказчика может разойтись. Наверняка, не зря многие люди говорят – Покупатель всегда прав. Если же конфликтная ситуация все же возникла из-за маленьких недочетов, то уважающая себя компания постарается исправить их за свои средства. В том же случае, если компания не успевает окончить работы в уставленные сроки, то клиент имеет право потребовать от нее штрафные выплаты.
Стоит знать о том, что если общая сумма заказа не была указана в договоре, претензия на оплату штрафа может быть предъявлена на любую денежную сумму, конечно же, в дозволенных рамках (от 0,5 до 10% суммы сметы за один просроченный день).
Какие работы оцениваются выше
Теперь постараемся поговорить о тех работах, за которые, как правило, оплачивают хорошие денежные суммы. Самым прибыльным видом деятельности является обычный слом. Допустим, всего за один день, бригада из двух человек может заработать 3000 тыс.рублей. Также выгодными являются и работы с электричеством. Например, для того чтобы произвести полную разводку в трехкомнатной квартире владельцу нужно будет заплатить не меньше 30 000 тыс.рублей. В данном виде работ, чистый доход может составить 50%.
