Геодезическая съемка участка – зачем нужна и как выполнить? Нужен ли геодезический план участка? Геодезическая съёмка

Большинство людей после приобретения земельного участка планирует в дальнейшем построить на нем загородный дом, торговое заведение или здание определенного функционального назначения. Какие документы нужны для такой сделки? Прежде всего, план с размерами, расположением строений и коммуникаций, причем как наземных, так и подземных. Для оформления такой документации проводится топографическая съемка участка, которая предоставляет полную информацию об особенностях местности и ее

В качестве исключения здесь выступают поскольку они обычно покупаются или арендуются для последующего выращивания различных культур и их реализации на торговых точках. Однако в некоторых случаях даже при таком использовании земель рекомендуется делать топографическую съемку, для того чтобы определить условную нулевую точку. Именно по отношению к ней будет исследоваться участок на географические особенности, такие как овраги, возвышенности, канавы и другие.

Топографическая съемка - что это такое?

Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.

Выделяют три вида наземной съемки:

Плановая;

Высотная;

Комбинированная.

Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная - высоту этих точек.

Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.

Разновидности топографической съемки

Исходя из масштаба сегодня существуют следующие разновидности топографической съемки:

• Подеревная - проводится при обустройстве ландшафта, указывая точное расположение растущих деревьев на плане участка.
• 1:200 — сверхкрупная. Она используется при обустройстве строительных участков и позволяет получить наиболее точные размеры присутствующих на нем различных строений и других элементов.
• 1:500 — «пятисотка». Этот вид применяется для составления подробных чертежей и генерального плана расположения инженерных коммуникаций, которые проходят вдоль строительного участка.
• 1:2000 - такой масштаб топографической съемки используется для создания планов и схем населенных пунктов (поселков и городских микрорайонов) и больших производственных предприятий.

Виды топографической съемки в зависимости от технологического процесса

Топографическую съемку можно условно разделить на виды, учитывая используемое оборудование во время проведения данных работ:

• теодолитная - комплекс наземной съемки, предназначенный для получения метрических данных, производится с помощью дальномеров и теодолита;
• стереотопографическая - характеризуется получением первичной информации при использовании стереопары;
• буссольная топографическая съемка производится таким оборудованием, как дальномеры и буссоли;
• мензульная - выполняется с помощью кипрегеля и мензулы;
• аэрофотосъемка - позволяет получить фотографическое изображение, используя летательные аппараты;
• цифровая - процесс получения оптического изображения, которое впоследствии передается на определенный носитель;
• гидролокационная съемка позволяет получить информацию о дне различных водоемов, выполняется гидролокатором.

Цель проведения топографической съемки и геодезических работ

Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.

Порядок проведения топографической съемки

Если на строительном участке необходимо провести геодезические работы, тогда следует знать порядок проведения подобной процедуры, чтобы грамотно выполнить всю необходимую подготовку. Выполнение топографической съемки состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Подготовительный. Проводится заключение контракта, подготовка необходимой документации и посещаются соответствующие органы с целью получения разрешения на выполнение данных работ.
2. Полевой. На этом этапе выполняется съемка.
3. Итоговый - это завершающий шаг, на котором составляется технический отчет и план, а также выполняется сдача работы.

Как видно из последнего этапа, заказчик после выполнения всех необходимых манипуляций получает готовый топографический план и подробный отчет. Важно знать, что общая стоимость и качество проведения топографической съемки полностью зависят от особенностей рельефа участка и его площади, поэтому предварительные геодезические услуги рекомендуется заказывать в полном объеме. Только в этом случае полученные результаты работы облегчат специалистам последующее выполнение топографической съемки.

Геодезическая съемка - общее понятие, включающее в себя различные виды работ (съемок), методик получения данных, их дальнейшей обработки.

Независимо от вида съемки, ее целью является получение данных о землепользовании, объектах капитального строительства. По итогу работ составляются схемы, планы, чертежи и другая техническая документации. Вид съемки определяется исходя из существующих задач. При этом учитываются требования к итоговой документации, например, к масштабу планов, полноте и точности измерений.

Виды геодезических съемок

Виды геодезической съемки классифицируются по различным признакам: используемым методам и приборам, назначению работ. Компания «Геомер групп» предлагает проведение любых видов геодезической съемки которые могут только использоваться в строительстве. Наши специалисты выберут вид и тип работ, оценив стоящие перед вами цели и задачи.

Мы выполняем следующие виды геодезической съемки:

• Топографическая съемка . Включает в себя комплекс работ, необходимых для составления топопланов и карт. Топографическая съемка является этапом в разработке проектной документации в строительстве гражданских и промышленных объектов, инженерных сетей, дорог, мостов и т.п. Также топосъемка необходима для регулярного обновления существующих планов и карт территорий.
• Тахеометрическая съемка . Проводится для определения планового расположения и высот точек. Замеры проводятся в соответствие с инструкциями к топографо-геодезическим работам с помощью тахеометров или теодолитов технической точности.
• Горизонтальная съемка. Разновидность топографической съемки, позволяющая составить контурный план земельного участка. На таком плане отображаются границы объектов, их положение в привязке к координатам, но высотные характеристики рельефа и точек местности не учитываются.
• Вертикальная (высотная) съемка . Предназначена для создания картографических материалов с отображением рельефа местности. Вертикальная съемка, в отличие от горизонтальной, позволяет точно оценить особенности рельефа (уклоны, возвышенности, перепады высот и пр.). В строительстве она позволяет правильно спланировать участок, рассчитать объемы земляных работ.

Для нужд строительства, нашими специалистами, также проводятся следующие виды съемок:

• Исполнительная съемка . Проводится на всех этапах строительных работ и по их окончанию. Цель исполнительной съемки - проверка соответствия объекта проектной документации и строительным нормам.
• Фасадная съемка . В ходе такой фасадной съемки выполняется обмер вертикальной поверхности фасадов зданий и сооружений. Проводится как по окончании определенных этапов строительства, так и на эксплуатируемых объектах для оценки их состояния. Целью ее проведения может быть определение отклонений вертикальных строительных конструкций от проектной документации, расчет материалов для проведения ремонта, утепления, отделки и других работ.

Ни одно современное строительство не обходится без предварительной топографо-геодезической съемки земельного участка. Использование современного оборудования позволяет произвести ее с точностью до миллиметров.

Что это такое и для чего это нужно?

– это комплекс работ, в процессе которого выполняется получение данных о заданном земельном участке, а именно: характер рельефа и высотные отметки, расположение наземных и подземных объектов, коммуникаций, определение координат всех точек в местной или мировой системе координат. Эти работы выполняются при помощи таких измерительных приборов, как нивелир, теодолит, тахеометр, GPS-приемники, кабеле- и трубоискатели, рулетка, вешка с отражателем.

В геодезические работы входит

Выбирая земельный участок под строительство дома, не забудьте про то, что в будущем он должен принять еще и ландшафтный дизайн .

Как выполнить съемку

Чтобы приступить к съемке нужно:

- Проложить теодолитный ход от ближайших точек с известными планово-высотными координатами (реперов) к участку . При использовании GPS-приемников можно пропустить этот шаг. В дальнейшем можно будет просто закоординировать станции, с которых будет производиться съемка участка.

- Выбрать место на участке , одно или несколько, с которого видно максимум необходимых точек и будет осуществляться съемка. Если станций стояния прибора несколько – все они должны иметь визуальное сообщение между собой.

- Установить прибор (теодолит, тахеометр, нивелир) в горизонтальном состоянии прямо над станцией, при помощи оптического или лазерного центрира.

Перед началом измерений нужно составить абрис – это визуальная схема измеряемого участка, с указанием абсолютно всех объектов и их характеристик в любом удобном масштабе. Составляется карандашом, т.к. по ходу измерений, скорее всего, будут вноситься множественные правки.

- Произвести измерения вертикальных и горизонтальных углов на каждой точке , наводя сетку нитей прибора на центр отражателя вешки, которая должна стоять в строго вертикальном положении. Все количественные показатели записываются в память прибора и дублируются в полевой журнал. Важно не забыть также записать высоту стояния прибора на станции и высоту отражателя на каждой точке.

После измерений прибором проводятся все дополнительные измерения : домер невидимых со станции линий, глубина залегания коммуникаций и их характеристики, высота деревьев и зданий.

Следующий этап – камеральные геодезические работы, именно на нем происходит вычерчивание различных планов, проектов и прочих увлекательных вещей.

После этого проводят

Перенос проекта дома в натуру

Приступим к рассмотрению переноса проекта дома на местность. Это делается с помощью выноса осей строения. Следует отметить, что оси переносят в натуру в плане и высоте , это нужно для правильной посадки проектируемого здания.

Для определения высотных отметок используют грунтовые знаки. Это простые трубки, которые забивают в землю ниже отметки промерзания грунта. Такие знаки устраивают для выноса отметок фундамента дома. Грунтовые знаки целесообразно размещать в недоступной зоне для техники. Они должны хорошо просматриваться, отведенные под грунтовые знаки места нельзя загромождать хотя бы на 0-ом цикле. Рекомендуется использовать ограждение, защищающее грунтовые знаки. В роли грунтового знака могут выступать и существующие отметки, к примеру, верхняя точка фундамента построенного здания. Следует помнить, что такие сооружения не должны сноситься во время строительства.
Высотные определяют нивелиром – специальным оптико-механическим геодезическим прибором, используемом для геометрического нивелирования. Другими словами, нивелир необходимо для определения разности между двумя точками. Данный прибор устанавливается на штатив, который оборудуется зрительной трубой. Он устанавливается точно по чувствительному уровню, что дает возможность снимать значения высот с точностью до 0,05 мм.

Перед началом строительных работ, проведением подземных коммуникаций, а также приватизацией или покупкой определённой территории проводится предварительная топографическая геодезическая съёмка земельного участка.

Благодаря применению удобных приспособлений, инструментов, современного оборудования и новейших технологий, геодезическая съёмка участка осуществляется без погрешностей и неточностей.

Геодезическая сьёмка, что это такое

Геодезическая съёмка - это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.

План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.

Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:

1. Подробное описание характера рельефа.
2. Расположение высот.
3. Изображение наземных объектов.
4. Расположение подземных коммуникаций.
5. Точное определение координат всех точек в любой системе.

Основные задачи геодезической съёмки

Географическое положение будущего здания или другого объекта определяется при помощи геодезической съёмки. Съёмочные работы проводятся с целью определения технической и экономической целесообразности возведения новых объектов.

При этом изучаются грунты, их качество и состав, определяется возможность использования их, как строительный ресурс. Все замеры территории впоследствии используются проектировщиками, занимающимися разработками строительной документации.

В процессе съёмочных работ предоставляется также дополнительная информация о точном расположении зданий, сооружений, прочих технологических линий на заданном участке земли. Полученный документ называется геоподосновой. Его масштаб равен 1:500, срок действия данного плана - 4 года. В этот срок необходимо выполнить проектные работы по данной территории.

В комплект документов входят следующие разработки:

• планы земельного участка в заданном масштабе;
• обозначение всех необходимых размеров;
• привязка к имеющимся объектам.

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности. В процессе съёмки выполняются следующие работы:

1. Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).
2. Перевод условных координат в геодезическую систему.
3. Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.

Этапы съёмочного процесса

Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.

1. Подготовительный этап.
2. Полевой.
3. Камеральный.

Во время подготовки собирается полная информация о земельном участке, изучаются его особенности. За основу берутся такие материалы, как техническое задание, исходная документация, предоставленная заказчиком. На основании этих данных разрабатывается, согласовывается и утверждается подробный план последующих действий по геодезическим изысканиям.

При работах непосредственно на местности в полевых условиях проводится рекогносцировка объекта. Благодаря чёткому следованию по пунктам составленного плана, измерения проводятся точно в установленные сроки: строится геодезическая сеть, заснимается земля, ведётся абрис. Все работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов.

Измерения привязываются к пунктам геодезической сети. Здесь же осуществляется предварительная обработка измерений, чтобы исключить грубые ошибки и проверить все параметры съёмки на соответствие требованиям технического задания.

На камеральном этапе обрабатываются данные, полученные с полевых работ: проводится тщательный анализ, проверка точности измерений, составление геодезического плана исследуемого земельного участка. Все изображения на плане выполнены в заданном масштабе с применением условных знаков. Далее разработанная документация проходит соответствующие согласования и экспертизы в контролирующих организациях.

Разделение геодезических съёмок на виды

Геодезические съёмки проводятся различными методами. Всё зависит от того, какими инструментами и приспособлениями пользуются операторы. Съёмки подразделяются на следующие классы:

• съёмки наземные;
• аэрофотосъёмки (с самолётов);
• комбинированные (наземные плюс аэрофотосъёмки);
• космические (со спутников).

В зависимости от поставленных задач и способов использования полученных результатов, наземные съёмки разделяются на категории:

• топографическая съёмка;
• фасадная;
• контрольная (исполнительная);
• разбивочная;
• поэтажная;
• вертикальная;
• специальная.

Цель таких работ - составление проектов по строительству, благоустройству, кадастру, землеустройству и пр. При решении юридических споров данные материалы также являются необходимыми документами.

Инструменты для геодезических съёмок

В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:

1. Цель исследований.
2. Степень точности измерений.
3. Вид съёмки.
4. Объём работ.
5. Сроки выполнения задания.

В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:

• лазерные рулетки (дальномеры);
• оптические теодолиты;
• цифровые нивелиры;
• тахеометры;
• искатели подземных труб и кабелей;
• вехи с отражателями, штативы;
• GPS приёмники.

Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы - это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Где используются результаты геодезической съёмки

Такая работа необходима для оформления документов и сделок при приватизации или выкупе земельных участков, межевании земель сельскохозяйственных угодий.

При планировании газификации также используются услуги по топографической и геодезической съёмкам. Без этих работ невозможно обеспечить безопасность и оптимизацию при проведении газовых сетей.

На этапе изысканий приблизительно определяется:

1. Расположение сетей газоснабжения.
2. Местонахождение имеющихся инженерных коммуникаций.
3. Экологический фон окружающей среды.
4. Наличие дорожных развязок.
5. Глубина пролегания подземных вод.
6. Описание и оценка растительности.

От точности проведения изысканий зависит правильность оформления ситуационного плана земельного участка.Благодаря профессионализму операторов и широкимвозможностям специализированного оборудования, топографическая съёмка производится на высоком уровне.

При газификации земельных участков к качеству построения планов подземных коммуникацийпредъявляютсяособенные требования.

Чтобы привязка к географическим координатам была наиболее точной, необходимо производить данную процедуру с помощью спутникового съёмочного оборудования.

Кто проводит геодезическую съёмку

Проведением топографических и геодезических съёмок и изысканий занимаются работники специализированных компаний. Данные работы также проводятся фирмами, которые проектируют строительные объекты. Цены на услуги по съёмочным работам зависят от различных факторов:

• размеры исследуемого земельного участка;
• сложность гидрографии;
• степень детализации сечения рельефа;
• наличие и количество имеющихся объектов на данном участке земли;
• используемая система координат.

Заключение

Для любого строительства геодезическая съёмка является наиболее важным этапом. Ведь все проектные работы основаны на информации, размещённой взаключительных отчётах по геодезии.

Строители и монтажники, занимающиеся подведением коммуникаций, также постоянно пользуются результатами инженерных изысканий, планами и разметками территории.